Dichter Wohnen

Aufstockung eines Wohn- und Geschäftshauses
im Stuttgarter Westen

In gründerzeitlich geprägter innerstädtischer Umgebung wird ein Wohn- und Geschäftshaus saniert und aufgestockt. Es entstehen in den oberen Geschoßen großzügige maisonetteartig mehrgeschossige Wohnbereiche mit eingeschnittenen Loggien und attraktiver Dachterrasse.

In enger Abstimmung mit Behörden und Fachplanern war im Vorfeld und planungsbegleitend die grundsätzliche bautechnische -vor allem brandschutztechnische und tragwerksplanerische – sowie baurechtliche und privatrechtliche Machbarkeit zu prüfen und zu klären.

Das Gebäude wird in allen Geschoßen für die zusätzlichen aus der Aufstockung resultierenden Lasten mit gezielten Maßnahmen statisch ertüchtigt. Die nachkriegszeitlichen Dach- und Obergeschoße werden zunächst zurückgebaut und im Zuge der weiteren Aufstockung neu errichtet.

Während der gesamten Umbauphase bleiben das Gebäude in den darunterliegenden Geschoßen bewohnt und die Gewerberäume im Erdgeschoß unterbrechungsfrei in Betrieb.

Die Ausführung der oberen Geschosse erfolgt aus statischen Gründen in Leichtbauweise als zimmermannmäßiger bzw. soweit als möglich vorgefertigter Holzbau. Die Lasteinleitung in den Bestand wird durch entsprechende lastverteilende Stahlkonstruktionen gezielt gesteuert.

Die neue Kubatur sowie die Trauf- sowie Firstlinien folgen der baulichen Umgebung.

Das Projekt versteht sich auf städtebaulicher Ebene sozusagen als Stadtreparatur einer seitherigen Lücke oder Fehlstelle und vor dem zeitaktuellen Hintergrund allgemeiner Wohnraumknappheit als Beitrag zur Nachverdichtung innerstädtischer Wohnbebauung im Stuttgarter Westen.